Инженерные системы здания — под круглосуточным присмотром
Подключаем электроснабжение, воду, отопление, вентиляцию и доступ к нашей диспетчерской. Видим аварию первыми, звоним вам и организуем ремонт.
Как обычно узнают об авариях в здании
От арендаторов
Протечку замечают, когда вода уже на потолке у соседей снизу.
Утром
Насос отопления встал ночью — к приходу персонала здание остыло.
В момент отключения
Генератор не запустился, батареи ИБП сели — выясняется, когда резерв уже нужен.
Из квитанции
Перерасход воды и тепла виден только в счёте через месяц.
Видим, звоним, устраняем
Видим
Оборудование и датчики здания круглосуточно передают своё состояние в диспетчерскую.
Звоним
При аварии диспетчер звонит вашему ответственному через минуты, а не утром.
Устраняем
Вы получаете заявку на ремонт с описанием — выполняем сами или через проверенных партнёров.
Всю инженерию здания — в одном окне
Электроснабжение
Фазы и напряжение на вводах, переход на резерв, генератор, ИБП
Вода и протечки
Датчики в опасных местах, автоматическое перекрытие, ночной расход
Отопление
Порыв, остановка насосов, угроза разморозки, режим против графика
Вентиляция
Аварии установок, засор фильтров, угроза заморозки калорифера
Климат и щитовые
Перегрев щитовых и серверных, температура в техпомещениях
Двери и доступ
Вскрытие техпомещений, неисправности СКУД, журнал проходов
Учёт ресурсов
Электричество, вода, тепло: показания и отчёты без обходов
Отраслевое
Эскалаторы, холодильные камеры, насосные станции
Подключаем то, что важно именно для вашего здания. Начать можно с двух-трёх систем.
Реакция зависит от срочности
Звоним ответственным в любое время суток. Не дозвонились за 10 минут — выезжает дежурный инженер.
Например: протечка, пропала фаза на вводе, угроза разморозки.
Сразу уведомляем. Звоним в рабочее время, ночью — сообщение в Telegram.
Например: перегрев щитовой, ИБП на батарее, авария вентустановки.
Фиксируем в журнале, инженер разбирает утром и готовит заявку.
Например: засор фильтра, ночной расход воды, дверь щитовой днём.
Сроки реакции записываем в договор как обязательство.
Как это выглядит ночью
Протечка в подвале
- Датчик сработал — оборудование на объекте само перекрыло воду, даже без связи.
- Диспетчер получил тревогу и звонит вашему ответственному.
- Не дозвонились за 10 минут — выезжает дежурный инженер.
- Утром — заявка на ремонт и полная запись в журнале.
Мороз, встал насос отопления
- Видим аварию насоса и падение температуры в самых холодных точках здания.
- Чем сильнее мороз, тем срочнее тревога: счёт идёт на часы.
- Диспетчер поднимает ответственного и инженера, пока трубы не замёрзли.
- В той же карточке — вентустановки, которым грозит заморозка.
Отключили электричество
- Видим: пропали фазы, включился резерв, запустился генератор.
- Одна карточка вместо десятка тревог — диспетчер видит всю цепочку.
- Отключён весь район — понимаем по соседним объектам и сообщаем вам.
- Следим за топливом и батареями до возвращения сети.
Что получает собственник здания
Аварии останавливаются в первые минуты
Меньше ущерб, меньше претензий от арендаторов.
Резерв проверен заранее
Вы знаете, сработают ли генератор, ИБП и переход на резервный ввод, — до того, как они понадобятся.
Ремонт по плану, а не в аварию
Засор фильтров, износ батарей, закисшие краны видны заранее.
Доказательства для споров
Журнал напряжения, температур и давления с точным временем — для претензий к сетям и теплоснабжению.
Меньше обходов
Показания счётчиков и состояние оборудования — в кабинете, без похода в подвал.
Один подрядчик на всё здание
Увидели, сообщили, организовали ремонт — вам не нужно искать исполнителя.
Всё о здании — в браузере и на телефоне
Здание сейчас
Статус одной строкой: норма, есть тревоги, нет связи. Ниже — значения по зонам.
Журнал реакции
По каждой тревоге: кто принял, что сделал, чем закончилось.
Счётчики и отчёты
Показания на отчётные даты, потребление по месяцам, выгрузка в Excel.
Заявки на ремонт
Предложение по устранению приходит прямо из тревоги, согласование — одной кнопкой.
Журнал проходов
Кто и когда заходил в технические помещения.
Отчёт за месяц
Тревоги, время реакции, показания и рекомендации инженера.
Учёт ресурсов без обходов
- Показания на 1-е число — автоматически, по вводам и по арендаторам
- Отчёт в Excel для расчётов с арендаторами
- Потребление по месяцам и графики по дням
- Ночной расход воды выдаёт скрытые течи уже на следующее утро
- Пропала связь — показания не теряются: объект хранит их и передаёт позже
Ответственных, порядок обзвона и уведомления в Telegram или на почту вы настраиваете сами.
Энергоменеджмент
Та же диспетчерская помогает зданию тратить меньше электричества и тепла.
Свет
По расписанию, по закату и рассвету, по постановке на охрану. Не горит там, где никого нет.
Нагрузки
Тепловые завесы, обогрев кровли, электроотопление работают по погоде и расписанию.
Мощность
Не выходим за разрешённую: в пик временно отключаем второстепенное по приоритетам.
Отопление и вентиляция
Дежурный режим ночью и в выходные — в пределах, согласованных с вами.
Экономию считаем, а не обещаем. Первый месяц измеряем, как здание тратит сейчас. Дальше каждый месяц — отчёт о сэкономленном с поправкой на погоду и режим работы.
Обсудить энергоменеджментЗащита работает, даже когда пропала связь
Объект автономен
Перекрыть воду при протечке оборудование на месте может само, без связи с центром.
Свой канал связи
Резервный мобильный канал: тревога уйдёт, даже если в здании пропали свет и интернет.
Пожарная сигнализация — отдельно
Остаётся на своём пульте с передачей в МЧС. Мы её не смешиваем и не трогаем.
Опасное не трогаем
Удалённо не переключаем электропитание, не выключаем отопление, не касаемся пожарных систем.
Управление — по вашему списку
Удалённо — только то, что вы разрешили. Каждая команда остаётся в журнале.
Данные в России
Серверы в РФ, персональные данные — по 152-ФЗ.
Тревога должна значить тревогу
Иначе тревогам перестают верить, и смысл сервиса пропадает.
Четыре шага до подключения
Бесплатное обследование
Инженер приезжает и вместе с вашим специалистом проходит здание: что важно подключить.
Решение
Состав подключения под ваши задачи: какие системы, какие тревоги, кому звонить.
Монтаж и месяц наблюдения
Подключаем оборудование и месяц изучаем здание, не беспокоя вас звонками.
Работа
Диспетчерская на связи круглосуточно, кабинет, ежемесячные отчёты, ремонт по согласованию.
Частые вопросы
Нужно ли менять оборудование в здании?
Нет. Подключаем то, что уже есть: счётчики, щиты автоматики, СКУД, тепловой пункт. Где оборудование не отдаёт сигналов, ставим свои датчики.
Что будет, если в здании пропадут свет или интернет?
Защита от протечки срабатывает на месте и без связи. Тревоги уходят по собственному мобильному каналу, который не зависит от сети здания.
Вы будете управлять оборудованием здания?
Удалённо — только то, что вы разрешили, по согласованному списку, и каждая команда остаётся в журнале. Электропитание резерва, отопление и пожарные системы удалённо не выключаем никогда.
А пожарная сигнализация?
Она остаётся на отдельном пульте с передачей в МЧС. Мы её не смешиваем с диспетчеризацией и не трогаем.
Кто ремонтирует, если что-то сломалось?
Предложение по устранению приходит в кабинет вместе с тревогой. После вашего согласования выполняем сами или через проверенных партнёров. Ремонт оплачивается отдельно.
Сколько это стоит?
Зависит от здания и набора систем. После бесплатного обследования предложим состав подключения и стоимость.
Можно начать с одной-двух систем?
Да. Обычно начинают с воды, электроснабжения и отопления — там самые дорогие аварии. Остальное подключается потом.
Бесплатное обследование здания
Оставьте телефон — инженер свяжется и договорится о выезде. По итогам покажем, что стоит подключить и что это даст.